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新聞01
【本港樓市】施永青:樓價跌兩成可致金融風險,促撤辣、容許用強積金買樓 本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」。 施永青指,跌10%與跌20%為樓市的臨界線,原因並非它們是「齊頭數」,而是因為樓價在800萬元以下的樓宇可做九成按揭,樓價跌破一成,在高位時買入這類細價樓的人,就會落入負資產的境地。 他指,樓價已從高位下跌超過10%,陷入負資產的小業主將會愈來愈多,若遇到經濟不景,失業率上升,那就會有斷供情況出現,導致銀行非採取行動不可,到銀主盤明顯增加時,樓市跌勢就會進入自我完成的階段。 「即是說,樓價愈跌,就愈多人變成負資產;愈多人變成負資產,就愈多人想壯士斷臂,以割掉虧損;於是又造成樓價進一步下跌。」 施永青認為,各區樓價的跌幅在10月突然加快,尤其是一些熱門的屋苑,如太古城、沙田第一城等,單月已跌了10%以上,個別極端的例子更跌近兩成。 這種情況相信會進一步向較冷門的地區蔓延。 他建議政府推出穩定樓價的措施,以免樓價跌勢失控,包括撤銷全部三項非正常的印花稅;重啟投資移民;容許市民動用自己的強積金的一半,用作買樓自住,即使這些措施不一定一次過推出,但亦應該一早宣之於口,以起理性預期的效果。 原文
新聞02
MoneyDJ新聞 2022-12-02 07:16:59 記者 李彥瑾 報導歐洲股市12月1日收於3個月高點,主要受惠聯準會(Fed)主席鮑爾(Jerome Powell)表態Fed可能從12月開始縮小升息幅度,提升市場對Fed將放慢升息步調的期待,加上中國稍稍放鬆防疫管制,也為市場帶來樂觀氣氛。 泛歐STOXX 600指數上揚0.89%(3.92點)、收443.96點,創8月17日以來的3個月新高。盤面上,科技股以2.9%漲幅領先,部分動能來自美國雲端運算巨頭Salesforce(CRM.US)上修獲利預期提振;能源股則表現不佳,挫跌0.9%,連兩天反彈嘎然而止。 法國CAC指數走揚0.23%(15.42點)、收6,753.97點;英國FTSE 100指數小跌0.19%(14.56點)、收7,558.49點;德國DAX指數上漲0.65%(93.26點)、收14,490.3點。 鮑爾11月30日受邀至華府智庫布魯金斯研究所(Brookings Institution),參與會議發表演說。他表示,Fed可能會在12月縮減升息幅度,但他警告,在通膨降溫取得真正進展之前,美國貨幣政策還會繼續保持緊縮一段時間。 在中國多個城市爆發反封控的「白紙革命」後,中國主要城市廣州和重慶30日宣佈放寬核酸篩檢要求。官媒《人民日報》12月1日也發文呼籲,「封控管理要快封快解、應解盡解,減少因疫情給群眾帶來的不便」。 經濟指標方面,2022年11月標普全球(S&P Global)歐元區製造業採購經理人指數(PMI)終值從10月的46.4升至47.1,略低於初值47.3。該指數以50為景氣榮枯分界線,低於50表示製造業景氣收縮。 個股方面,比利時製藥公司UCB股價重挫6.56%,因該公司遭投行摩根大通(J.P.Morgan)下修目標價。 財務陷入困境的瑞士信貸(Credit Suisse)股價大跌4.36%、收2.70瑞士法朗,再創歷史新低。 (圖片來源:德國央行媒體圖庫) *編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
新聞03
MoneyDJ新聞 2022-12-22 07:03:17 記者 蔡承啟 報導因預期庫存改善、加上新機效應,日本電子零件製造商TDK預估低迷的智慧手機市場有望在2023年後半呈現復甦。 彭博社21日報導,TDK社長齋藤昇接受專訪表示,需求呈現低迷的智慧手機市場預估將在2023年後半呈現復甦,預估庫存情況改善、新機種問世將成為其復甦的推動力。齋藤昇表示,「目前的感覺是、(智慧手機市場)可能將自明年後半左右逐步復甦」。 報導指出,TDK供應積層陶瓷電容(MLCC)、電池、感測器等眾多產品給各家智慧手機廠,而根據彭博社的資料顯示,蘋果(Apple)為TDK的客戶之一。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價,TDK 21日重挫3.09%,收4,395日圓,創近5個月來(8月1日以來)收盤新低水準。 TDK於11月1日公布的財報資料中,將今年度(2022年4月-2023年3月)全球智慧手機市場規模自原先(5月)預估的13.19億支下修10%至11.84億支、將較上年度減少10%,其中5G智慧手機自663萬支下修6%至620萬支、將年減6%。 TDK 11月1日指出,智慧手機整體需求低迷,PC、平板需求大幅放緩,不過因EV市場擴大,帶動MLCC等被動元件、感測器需求旺,且智慧手機新機種問世、帶動二次電池銷售大增,加上受惠日圓走貶,因此今年度合併營收目標自原先預估的2.2兆日圓上修至2.22兆日圓(將年增16.7%)、合併營益目標自1,850億日圓上修至2,000億日圓(將年增19.9%)、合併純益目標也自原先預估的1,450億日圓上修至1,470億日圓(將年增12.0%)。 全球MLCC龍頭廠村田製作所(Murata Mfg)於10月31日公布的財報資料中,將今年度(2022年4月-2023年3月)全球智慧手機需求量自原先(4月)預估的13.7億支大砍至10.9億支、將年減20%,其中5G智慧手機自7.5億支下砍至6.1億支、將年增8%。 村田製作所社長中島規巨日前接受外媒專訪時示警表示,全球智慧手機市場恐進一步低迷,主因中國廠商產品需求下滑、加上美國蘋果「iPhone 14」需求前景的不確定性增加,今後村田有可能會進一步下修今年度智慧手機需求預估。 (圖片來源:TDK官網) *編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
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